Beste Immobilienfinanzierung, niedrige Raten, lange Zinssicherheit – garantiert.
Herzlich Willkommen!
Wir sind unabhängige Experten für die private Immobilienfinanzierung. Bei uns sind Sie richtig, egal ob Neubau oder Bestandsobjekt, ob Modernisierung oder Zinsverlängerung mit und ohne öffentliche Förderung. Gerne beschaffen wir Ihnen auch (zusätzlich) frisches Kapital. Hat Ihre Bank Ihnen den Kredit abgelehnt oder Ihnen mitgeteilt, dass Sie zu alt für einen Kredit sind? Die monatlichen Raten sind Ihnen zu hoch und Sie wollen sichere Raten bis zum Schluss? Sie brauchen eine Zwischenfinanzierung? Über unser großes Bankennetzwerk finden wir die passende Lösung!
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UNSER GEMEINSAMER WEG
Sicher, persönlich und individuell
UNSERE WERTE
Menschlich, zuverlässig, kompetent
Sie stehen mit Ihren Wünschen und Bedürfnissen im Mittelpunkt unserer ganzheitlichen Lösungen.
Weil es die Grundlage für unsere Zusammenarbeit ist, richten wir unser Verhalten daran aus.
Wir begegnen allen Menschen auf Augenhöhe und respektieren unterschiedliche Gedanken und Meinungen.
Wir lieben was wir tun und sind deswegen auch richtig gut darin. Wir arbeiten mit Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Projekt.
Wir übernehmen Verantwortung. Gerade wenn es mal stürmisch wird, stehen wir an Ihrer Seite und finden gemeinsam Ihren Weg.
Feedback
Wie uns Kunden*innen erleben
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Ich wurde erstklassig beraten und bis zum Abschluss der Finanzierung professionell und zuverlässig begleitet. Trotz einiger Hürden habe ich durchgehend hilfreiche Tipps erhalten und wurde mit viel Erfahrung unterstützt. Ich kann Besser Baufinanzieren GmbH definitiv weiterempfehlen. Vielen Dank an das engagierte und nette Team.
Anonym -
Wir möchten uns von Herzen bei unserem Finanzierungsberater Herrn Brembach und seinem Team bedanken und können ihn wirklich wärmstens weiterempfehlen. Obwohl er uns schon als sehr guter Finanzierungsberater empfohlen wurde, hat er unsere Erwartungen noch weit übertroffen. In der Vergangenheit haben wir schon mit mehreren Finanzierungsberater Finanzierungen angestrebt, doch Herr Brembach hebt sich …
F. -
Menschen machen Unterschiede. Herr Brembach macht einen großen Unterschied und ohne ihn wäre alles schwieriger
Dr S S. -
Herr Brembach und sein Team hat uns nicht nur mit der Finanzierung absolut einwandfrei unterstützt sondern uns auch an der Hand durch den ganzen Prozess geführt. Keine Frage war zu viel, wie weit vom Thema wir auch abgewichen sind wir haben von Herrn Brembach nichts als Unterstützung und gute Ratschläge erhalten. Wir haben die Zusammenarbeit als unheimlich professionell und freundlich …
Lucie K. -
Die Finanzierung unserer Immobilie war für uns ein großer und wichtiger Schritt , umso dankbarer sind wir für die hervorragende Unterstützung durch Herrn Brembach. Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben und ehrlich begleitet gefühlt. Seine ruhige, kompetente Art und die verständlichen Erklärungen haben uns viel Sicherheit gegeben und Vertrauen geschaffen. Herr Brembach hat sich …
Eric & S. -
Herr Brembach wir jederzeit erreichbar und hat uns super beraten. Wir empfehlen Herrn Brembach ganz klar weiter!
Anonym -
Die Beratung von Besser Baufinanzieren ist die beste, die man finden kann. Herr Brembach verfügt über eine umfassende und außergewöhnlich gebündelte Expertise, die man in dieser Form nur selten findet. Die Beratung erfolgt jederzeit zuverlässig, ist stets auf den Kunden abgestimmt und geht individuell auf alle Bedürfnisse ein. 100 % weiterzuempfehlen.
Anonym -
Herr Brembach und sein Team geben einem jederzeit das Gefühl in besten Händen zu sein. Von der sehr umfangreichen Beratung bis hin zur Beantragung und Umsetzung des Darlehensvorhabens, sowie darüber hinaus, ist man stets informiert und vollumfänglich unterstützt. Wir können daher die Zusammenarbeit mit der Besser Baufinanzieren GmbH absolut empfehlen! Wir bedanken uns herzlich beim gesamten Team.
Anonym -
Sehr freundliche und äußerst professionelle Beratung und Begleitung beim Erwerb unserer ersten Immobilie über alle Prozessschritte. Klare Weiterempfehlung!
Schönbach & B. -
Es war alles super! Die Erreichbarkeit ist einfach klasse!
Anonym -
Die stetige Erreichbarkeit, alternativ schnelle Rückrufe bzw. die umgehende Bearbeitung/Beantwortung offener Fragen über den gesamten Beratungszeitraum hinweg waren hier ehrlich hervorragend. Von Herrn Brembach fühlten wir uns zu jeder Zeit sehr kompetent beraten und loben hier die ständige Bereitschaft alles auch für Laien verständlich und in Ruhe zu erklären. Seine Anmerkungen und Ratschläge …
Linda T. -
Transparente und ehrliche Beratung. Wir planen schon die nächsten Projekte mit Volkmar und seinem Team
H. -
Hr. Brembach ist Finanzierungsberater für Bauprojekte mit Herz und Seele. Er kann Investitionsobjekte bewerten / die richtige Finanzierungsmethode für die jeweilige persönliche und finanzielle Situation in Erfahrung bringen, er kennt sich mit wertsteigernden Maßnahmen aus und weiß, nach welchen Kriterien Banken Finanzierungen vergeben und er die bestmöglichen Konditionen für einen erwirken kann. …
Denise H. -
Ein Traum wurde wahr – Dank Herrn Brembach und seinem Team! Für mich ist ein großer Traum in Erfüllung gegangen: der Kauf meiner ersten eigenen Immobilie. Von Anfang an wurde ich von Herrn Brembach und seinem Team hervorragend begleitet. Gemeinsam haben wir zunächst die Grundlage geschaffen und ein klares Ziel definiert – das war der perfekte Start. Von der Suche nach der passenden Immobilie …
Anonym -
Man hat sich dort vom ersten Moment an gut aufgehoben gefühlt! Die Beratung war nicht nur fachlich top, sondern auch menschlich einfach super angenehm. Das Team ist unglaublich sympathisch, nimmt sich Zeit für alle Fragen und erklärt alles verständlich – ohne Fachchinesisch. Unsere Finanzierung hat dank der kompetenten Unterstützung reibungslos und stressfrei funktioniert. Es war immer jemand …
S. -
Wir hatten ein sehr komplexes Unterfangen mit unserer Hausfinanzierung, aber Herr Brembach und seine Mitarbeiter waren sehr kompetent und haben für jedes Problem eine sehr gute und schnelle Lösung gefunden. Ohne Besser Baufinanzieren hatten wir unseren Traum vom Eigenheim nicht so umsetzen können. Es war immer möglich Zeitnah jemanden zu erreichen, der uns mit Rat und Tat zur Seite stand. Ich …
R. -
Sehr zuverlässig in der Bearbeitung. Tolle Unterstützung bei der Zusammenstellung der Unterlagen. Sehr hilfreich war die Erfahrung des Unternehmens meinen ungewöhnlichen Fall auch bei dem entsprechenden Finanzierer zu platzieren.
W. -
Herr Brembach hat uns von der ersten bis zu letzten Minute kompetent, freundlich, fair und mit sehr viel Geduld bei unserer Baufinanzierung begleitet und beraten. Absolut empfehlenswert!
V. -
Herr Brembach und sein Team haben uns wunderbar begleitet. Klar und gut verständlich hat er uns als Erstkäufer die verschiedenen Finanzierungsmodelle mit ihren Vor- und Nachteilen erklärt. Jede unsere Fragen konnte er fachkundig und zugleich anschaulich beantworten. Wir konnten die für uns beste Entscheidung treffen, wofür wir ihm dankbar sind. Sein Netzwerk ist gut ausgebaut und er stellt gerne …
Sandra A. -
Wir wurden zu jederzeit individuell und kompetent beraten. Vor allem die Transparenz und die vertrauenswürdige Arbeit standen im Mittelpunkt. Selbst bei schwierigen Situationen innerhalb der Baufinanzierung wurde immer nach einer Lösung gesucht und diese gemeinsam mit uns besprochen. Durch den ständigen und offenen Austausch via Mail, telefonisch oder persönlich waren die Kommunikationswege kurz …
Yasmina und T. -
Hervorragende Beratung und Kommunikation mit Herrn Brembach und allen Mitarbeitern. Jedes Anliegen wurde immer zügig bearbeiten und sofort telefonische Rücksprache gehalten. Jederzeit wieder würden wir gern wieder mit Herrn Brembach zusammenarbeiten und können ihn zu 100% weiterempfehlen. Vielen Dank an das gesamte Team!
K. -
Herr Brembach und sein Team waren eine großartige Unterstützung beim Hauskauf. Mit seiner umfassenden Expertise und einem unglaublichen Engagement ging seine ausführliche Beratung weit über die eigentliche Finanzierung hinaus. Wir waren sehr froh Herrn Brembach an unserer Seite gehabt zu haben. Und das Wichtigste: am Ende hat Herr Brembach uns zu super Konditionen an eine renommierten Bank …
M. & V. B. -
Ich kann die Dienstleistungen von Herrn Brembach und seinem großartigen Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Sie waren für uns weit mehr als nur Kreditvermittler – sie agierten als Anwälte, Finanzberater und Immobilienexperten zugleich. Das Team hat uns in jeder Phase unterstützt, alle Herausforderungen gemeistert und uns geholfen, einen Kredit zu den besten Konditionen aufzunehmen. Sie …
T. -
Das Team von Besser Baufinanzieren, hat mich sehr gut beraten und mir ein klaren Rahmen aufgezeigt, in dem eine Finanzierung für mich in Frage kommt. Auf Rückfragen wurde stets innerhalb von 24 Stunden geantwortet und vollumfänglich geklärt. Außerdem wurden Vorteile wie Nachteile von Objekten oder Kreditangeboten umfänglich und in verständlicher Weise besprochen. Ich habe mich hier stets in guten …
Herr G. -
Herr Brembach und sein Team haben uns sehr weiter geholfen. Wir haben uns entschieden, für unsere kleine Familie ein Haus mit Garten zu kaufen. wir sind zum Anfang sehr naiv in das Projekt gestartet und mussten viel lernen um den für uns richtigen Weg zu finden. Herr Brembach und Frau Schöning standen uns immer mit Rat und Tat zur Seite und hat uns viel beigebracht. Antworten erfolgten schnell …
Marcel S. -
Tolle Unterstützung, hilfreiche Tipps und zügige Antworten. Sehr zu empfehlen.
Anonym -
Ich schätze die Qualität des Service, den das Unternehmen bietet, sehr. Herr Brembach hat mir von Anfang an sehr geholfen und mir alle Möglichkeiten zur Finanzierung meines Hauses aufgezeigt. Ich bin sehr zufrieden mit dem Service und kann Besser Baufinanzieren nur empfehlen.
K. -
Herr Brembach und sein Team arbeiten äußerst kompetent, schnell und lösungsorientiert. Der Kontakt war immer reibungslos und vor allem sehr freundlich.
Anonym -
Uns wurde Besser Baufinanzieren empfohlen. Wir sind mit sehr geringen Erwartungen hingegangen, da wir kurz zuvor durch eine andere Firma eine Beratung hatten und wir eher enttäuscht waren. Herr Brembach hat uns, entgegen unseren Erwartungen, komplett neue Wege aufgezeigt und unseren Traum des Hauses wieder greifbar gemacht. Wir haben sehr deutliches Feedback bekommen was geht und was nicht geht. …
Sebastian F. -
Besonders hervorheben möchte ich die Geduld und die sehr freundliche Art von Herrn Brembach. Ich fühlte mich zu jeder Zeit gut beraten und aufgehoben und hatte im ganzen Prozess ein gutes Gefühl. Herr Brembach stand mir fachlichem Rat in mehreren Punkten zur Seite und sorgte so dafür, dass der ganze Kreditantrag rund war.
Sascha D. -
Es ist uns eine Freude, unsere aufrichtige Dankbarkeit gegenüber Herrn Brembach und Tatjana Schöning auszudrücken. Ihr unermüdliches Engagement und ihre Fachkenntnisse haben unseren Immobilienkauf zu einer bemerkenswert reibungslosen und angenehmen Erfahrung gemacht. Von Anfang an haben Herr Brembach und Frau Schöning sich Zeit genommen, um unsere Fragen zu beantworten und uns durch den gesamten …
Kritschmar / F. -
Ich bin sehr beeindruckt und dankbar für die Unterstützung, die wir erhalten haben, um eine Hypothek zu bekommen. Wir hatten zwei ausführliche und aufschlussreiche persönliche Gespräche, sowie mehrere Anrufe und E-Mails während des Prozesses. Alle unsere Fragen wurden umgehend beantwortet und wir erhielten verschiedene Kreditoptionen und viele wertvolle und ermutigende Ratschläge. Eine wirklich …
I. -
Herr Brembach und Frau Schöning haben sich sehr gut um uns und unser Anliegen gekümmert. Vorallem Herr Brembach hat uns in sämtlichen Fragen, zu unserer Finanzierung, unterstützt und durch seine fachliche Kompetenz sowie seinem unermüdlichen Engagement ermöglicht das geplante Projekt umzusetzen. Wir können Besser Baufinanzieren zu 100% weiterempfehlen!
S. -
Herr Brembach von der Besser Baufinanzieren GmbH hat uns hervorragend bei dem Kauf unseres Hauses unterstützt und dies mit seiner Beratung und innovativen Lösungen auch erst möglich gemacht. Wir können hier eine hundertprozentige Weiterempfehlung aufgrund hoher Professionalität, individueller Kundenorientierung und großem Engagement aussprechen.
Anonym -
Herr Brembach und das Team hat sich sehr für unser Vorhaben engagiert, obwohl es wohl vom Finanzierungsvolumen eher geringer, aber aus anderen Gründen ziemlich herausfordernd war. Wir hatten den Eindruck, dass unser Anliegen mit viel Engagement und Professionalität voran getrieben wurde. Trotzdem konnte auf unsere Nerven empathisch Rücksicht genommen werden. Wir bedanken uns sehr für die …
Familie P. -
Wir fühlen uns von Herrn Brembach sehr gut betreut. Er ist jederzeit für uns erreichbar, ob telefonisch oder per Mail. Jede Frage wird ernst genommen und vernünftig erklärt (auch wenn man es nicht sofort versteht ist es kein Problem mehrfach zu fragen ,bis man es verstanden hat) Auch bei der Umsetzung unserer Finanzierung, die nicht ganz einfach war, hat er 110% gegeben und solange daran …
Familie T. -
Herr Brembach ist jederzeit ansprechbar und versucht alles um das Bestmögliche Ergebnis für einen zu erzielen. Er ist sehr vertrauenswürdig und ist sehr kompetent. Vom Start der Beratung, über den Abschluss hinaus zur Auszahlung und weit darüber hinaus kümmert sich sein Team und er persönlich um den Ablauf. Absoluter Full-Service, Wir können Ihn uneingeschränkt empfehlen! War auch bestimmt nicht …
Achim H. -
Es war eine tolle, sympathische und zielführende Zusammenarbeit mit großem Engagement. Alle Wünsche und Träume wurden uns erfüllt! Kann man nur Weiterempfehlen!
Anonym -
I've worked with Mr Brembach for a while, what I can say that he is quite professional at this work! He listened my requirements carefully and gave me very valuable advices on the properties that I've found. I normally ask too many questions, he is too patient to listen them each one by one and answer them patiently. That's great! He speaks good English and for those who struggle with German …
I. C. -
Eine sehr Gute Beratung mit Lösungsorientierter Ausrichtung. Auch Probleme werden klar kommuniziert und keine falschen Hoffnungen geweckt. Ein sehr gutes und sympathisches Team, dass ich nur weiterempfehlen kann.
Familie E. -
Sehr kompetente, schnelle, engagierte und freundliche Beratung und Begleitung unserer Immobilienfinanzierung. Von der ersten Kontaktaufnahme an haben wir uns bestens beraten und aufgehoben gefühlt. Wir können die Expertise und die Zusammenarbeit mit Herrn Brembach und „Besser Baufinanzieren GmbH“ wärmstens weiterempfehlen!
Lucia Nell und Angelo de L. -
Wir fühlten uns durch Herrn Brembach durchgehend bestens beraten und auch bei Rückfragen erhielten wir zeitnahe kompetente Rückmeldung. Wir danken für die freundliche Zusammenarbeit! Absolut empfehlenswert!!!
P. -
Besonders zufrieden war ich mit der wirklich allumfassenden Beratung von Herrn Brembach, die neben den aktuell günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten auch weit in die Zukunft reichende Szenarien aufzeigte. So habe ich mich für ein Modell entscheiden, welches günstig ist und mir gleichzeitig aktuelle und zukünftige Handlungsräume eröffnet. Definitiv empfehlenswert!
Norbert O. -
Die Beratung ist informativ, kompetent , zielführend und verlässlich. Sie erfolgt stets in einer netten Atmosphäre.
Anonym -
Exzellente Kompetenz!! Individuelle und freundliche Beratung ohne Zeitdruck. Wir möchten uns ganz herzlich für die erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft.
R. & C. -
Herr Brembach war immer erreichbar und setzte meine Anliegen schnell um. Dabei wirkte er stets kompetent und sehr gut vorbereitet. Jede Art von Kommunikation war immer freundlich und die Beratung war anlassbezogen, informativ und kompetent. Die Umsetzung meiner Baufinanzierung war unkompliziert, ich fühlte mich zu jeder Zeit fachkundig beraten. Vielen Dank!
D. -
Wenn Fachkompetenz und Kreativität in der Gestaltung zusammentreffen, dann entsteht eine individuelle Lösung auf höchstem Niveau. Ich kann Besser Baufinanzieren nur jedem weiterempfehlen.
Stefan B. -
Sehr freundlicher und kompetenter Umgang. Das Ergebnis und die Bearbeitung waren hervorragend.
S.
Finanzierungswissen
9 wichtige Tipps zur Baufinanzierung
- Das Leben ist unvorhersehbar. Ihre Finanzierung sollte sich deshalb später noch anpassen lassen.
- Finden Sie Ihren Sweetspot aus Eigenkapital und Fremdkapital, um beste Ergebnisse zu erzielen. Manchmal machen schon 1.000, -€ mehr oder weniger den Unterschied.
- Von sicheren Zinsen und gleichbleibenden Raten möglichst lange profitieren.
- Staatliche Förderungen bestmöglich nutzen.
- Eigene Haushaltsrechnung realistisch und genau einschätzen.
- Wirklich alle Kosten beachten und berücksichtigen.
- Puffer einkalkulieren – insbesondere beim Hausbau oder bei der Sanierung.
- Rücklagen bilden.
- Individuell und persönlich beraten lassen statt nur online.
Mit wenig Eigenkapital finanzieren
- Neben dem Kaufpreis fallen zusätzlich Nebenkosten für Steuern, Notar*in und ggf. Makler*in an. Ganz ohne Eigenkapital spricht man von einer 110%-Finanzierung. Das wird teuer und es gibt nur sehr wenige Banken, die dafür zur Verfügung stehen.
- Da in der Regel wenigstens etwas Eigenkapital vorhanden ist, findet sich in den meisten Fällen eine gute und bezahlbare Lösung.
- Neben Kontoguthaben werden auch andere Immobilien als Zusatzsicherheit akzeptiert.
- Je weniger Eigenkapital Sie einbringen, desto höher ist das Risiko der Bank und umso besser muss Ihre Bonität sein.
- Wir prüfen auch, ob vorhandene Kredite gleich mit abgelöst oder umgeschuldet werden können, um Ihre Liquidität für die Immobilienfinanzierung zu verbessern.
Was Sie zum Eigenkapital wissen sollten
- Eigenkapital ist bei fast allen Banken Grundvoraussetzung für die Immobilienfinanzierung. Experten empfehlen rund 20% der Gesamtkosten durch eigene Mittel abzudecken. Es gibt aber auch Lösungen für Finanzierungen mit weniger Eigenkapital.
- Zum Eigenkapital gehören Gelder auf Bankkonten und Depots. Außerdem diverse Vermögenswerte, Bausparguthaben und Eigenleistungen.
- Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto eher bekommen Sie eine Finanzierungszusage. Außerdem verbessern Sie damit Ihre Darlehensbedingungen. Wir ermitteln gemeinsam Ihren optimalen Eigenmitteleinsatz.
- Eigenkapital kann auch durch eine Zusatzsicherheit ersetzt oder ergänzt werden.
Wie kann ich meine Bonität verbessern?
- Bonität bedeutet Kreditwürdigkeit – bei einer Bonitätsprüfung beurteilen die Banken, ob der Antragsteller finanziell in der Lage ist, das Darlehen zurückzubezahlen.
- Es wird u.a. die Vertrauenswürdigkeit der Antragsteller betrachtet und ob sie in der Vergangenheit ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind.
- Im ersten Schritt ist es wichtig, die Daten bei der SCHUFA auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Verbraucher haben das Recht, einmal jährlich eine kostenlose Selbstauskunft abzufordern (Hier klicken um zur kostenlosen Datenkopie zu kommen).
- Durch das Kündigen von Kreditkarten und nicht benötigter Konten, einen zusätzlichen Kreditnehmer*in oder die vorzeitige Rückzahlung von Kleinkrediten lässt sich die Bonität aufbessern.
Das Wichtigste zur Bonitätsprüfung
- Jede Bank prüft immer sowohl den Wert der Immobilie als auch Ihre Bonität.
- Die Bonitätsprüfung gibt Aufschluss darüber, ob der Antragsteller vertrauenswürdig und finanziell in der Lage ist, das geliehene Geld zurückzubezahlen.
- Bei einer Bonitätsprüfung berücksichtigen die Banken personenbezogene Daten wie Beruf, Branche und Wohnort, aber auch Informationen zu bestehenden finanziellen Verpflichtungen, dem Einkommen und den Vermögenswerten.
- Da die beste Finanzierung vermutlich von einer Bank kommt, wo Sie bisher noch kein Kunde*in sind, verlässt sich die Bank auf externe Ratings (z.B. der SCHUFA).
- Die SCHUFA hat auf die Kreditvergabe an Privatkunden*innen dadurch einen entscheidenden Einfluss. Sie ist mitverantwortlich, ob und zu welchen Bedingungen die Banken das Darlehen vergeben.
KfW-Darlehen bei der Baufinanzierung
- Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) setzt als staatliche Förderbank die Ziele des Staates in Bezug auf Umweltschutz und Wohnraumbeschaffung um.
- Dafür werden zweckgebundene Kredite zu subventionierten Konditionen vergeben.
- Die Antragstellung erfolgt in der Regel zeitgleich über die Bank, die auch die Hauptfinanzierung prüft. Die Mittel der KfW werden später nur noch „durchgeleitet“.
- Förderfähig sind verschiedene Maßnahmen rund um energieeffizientes Bauen, Umweltschutz, Barrierefreiheit usw.
- KfW-Kredite werden sowohl für Neubauten als auch für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien vergeben.
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