Beste Immobilienfinanzierung, niedrige Raten, lange Zinssicherheit – garantiert.

Herzlich Willkommen!

Wir sind unabhängige Experten für die private Immobilienfinanzierung. Bei uns sind Sie richtig, egal ob Neubau oder Bestandsobjekt, ob Modernisierung oder Zinsverlängerung mit und ohne öffentliche Förderung. Gerne beschaffen wir Ihnen auch (zusätzlich) frisches Kapital. Hat Ihre Bank Ihnen den Kredit abgelehnt oder Ihnen mitgeteilt, dass Sie zu alt für einen Kredit sind? Die monatlichen Raten sind Ihnen zu hoch und Sie wollen sichere Raten bis zum Schluss? Sie brauchen eine Zwischenfinanzierung? Über unser großes Bankennetzwerk finden wir die passende Lösung!

Kontaktieren
  

Warum sollten wir Kunden von Besser Baufinanzieren werden?

Mehr Erfahren

Wir sind für Sie da

Eigennutzer

Ihre Wunschimmobilie

Eigennutzer

Sie besitzen noch keine eigene Immobillie

Sie träumen auch von eigenen 4 Wänden?
Hier geht es zu Ihrer Wohnwunschberatung!

Weiter mieten oder lieber Eigentum

Sie haben eine schöne Immobilie gefunden.
Wie geht es jetzt weiter?

Nächste Schritte

Was sollten Sie als Käufer*in einer Immobilie beachten?

Passgenaue Finanzierung

Ihre Bank hat den Kredit für Ihre Immobilie abgelehnt.
Was machen Sie jetzt?

Ihr Notfallplan

Kredit im Alter?

Ja, klicken Sie hier
Eigennutzer

Sie besitzen eine Immobilie

Sie wollen sich heute schon die Konditionen in der Zukunft sichern?
Wie geht das?

Zinssicherung

Ihre Immobilie ist weitgehend lastenfrei. Sie hätten gern Kapital zur freien Verwendung.
Geht das?

Frisches Kapital

Sie möchten Ihre Immobilie sanieren oder umbauen?

Modernisierung

Sie haben eine neue Immobilie gefunden, müssen aber Ihre alte Immobilie erst noch verkaufen.

Zwischenfinanzierung

Bestehende Finanzierung unabhängig überprüfen lassen.

Anschlussfinanzierung
Investoren

Aufbau eines Immobilien­portfolios

Finanzierungsvarianten für Eigentümer*innen und Vermieter*innen

Modelle

Hinweise für Investoren*innen

Ihr Blick

Was spricht für die Investition in eine Kapitalanlage?

Marktblick
Geschäftspartner

Kooperationen

Warum sollte ich mit Besser Baufinanzieren zusammenarbeiten?

Die Gründe

Was sollte ich als neuer Partner*in über Besser Baufinanzieren wissen?

Herzlich Willkommen
UNSER GEMEINSAMER WEG

Sicher, persönlich und individuell

UNSERE WERTE

Menschlich, zuverlässig, kompetent

Menschen

Sie stehen mit Ihren Wünschen und Bedürfnissen im Mittelpunkt unserer ganzheitlichen Lösungen.

Vertrauen

Weil es die Grundlage für unsere Zusammenarbeit ist, richten wir unser Verhalten daran aus.

Respekt

Wir begegnen allen Menschen auf Augenhöhe und respektieren unterschiedliche Gedanken und Meinungen.

Qualität

Wir lieben was wir tun und sind deswegen auch richtig gut darin. Wir arbeiten mit Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Projekt.

Loyalität

Wir übernehmen Verantwortung. Gerade wenn es mal stürmisch wird, stehen wir an Ihrer Seite und finden gemeinsam Ihren Weg.

Feedback

Wie uns Kunden*innen erleben

Erfahrungen & Bewertungen zu Besser Baufinanzieren GmbH
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Die Beratung ist informativ, kompetent , zielführend und verlässlich. Sie erfolgt stets in einer netten Atmosphäre.
John
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Exzellente Kompetenz!! Individuelle und freundliche Beratung ohne Zeitdruck. Wir möchten uns ganz herzlich für die erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft.
R. & C.
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Herr Brembach war immer erreichbar und setzte meine Anliegen schnell um. Dabei wirkte er stets kompetent und sehr gut vorbereitet. Jede Art von Kommunikation war immer freundlich und die Beratung war anlassbezogen, informativ und kompetent. Die Umsetzung meiner Baufinanzierung war unkompliziert, ich fühlte mich zu jeder Zeit fachkundig beraten. Vielen Dank!
Dreyer
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Wenn Fachkompetenz und Kreativität in der Gestaltung zusammentreffen, dann entsteht eine individuelle Lösung auf höchstem Niveau. Ich kann Besser Baufinanzieren nur jedem weiterempfehlen.
Stefan B.
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Sehr freundlicher und kompetenter Umgang. Das Ergebnis und die Bearbeitung waren hervorragend.
Schlüter
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Besonders zufrieden war ich mit der wirklich allumfassenden Beratung von Herrn Brembach, die neben den aktuell günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten auch weit in die Zukunft reichende Szenarien aufzeigte. So habe ich mich für ein Modell entscheiden, welches günstig ist und mir gleichzeitig aktuelle und zukünftige Handlungsräume eröffnet. Definitiv empfehlenswert!
Norbert O.
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Wir fühlten uns durch Herrn Brembach durchgehend bestens beraten und auch bei Rückfragen erhielten wir zeitnahe kompetente Rückmeldung. Wir danken für die freundliche Zusammenarbeit! Absolut empfehlenswert!!!
P.
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
5-Sterne-Bewertung
Sehr kompetente, schnelle, engagierte und freundliche Beratung und Begleitung unserer Immobilienfinanzierung. Von der ersten Kontaktaufnahme an haben wir uns bestens beraten und aufgehoben gefühlt.
Wir können die Expertise und die Zusammenarbeit mit Herrn Brembach und „Besser Baufinanzieren GmbH“ wärmstens weiterempfehlen!
Lucia Nell und Angelo de L.
Finanzierungswissen

9 wichtige Tipps zur Baufinanzierung

  1. Das Leben ist unvorhersehbar. Ihre Finanzierung sollte sich deshalb später noch anpassen lassen.
  2. Finden Sie Ihren Sweetspot aus Eigenkapital und Fremdkapital, um beste Ergebnisse zu erzielen. Manchmal machen schon 1.000, -€ mehr oder weniger den Unterschied.
  3. Von sicheren Zinsen und gleichbleibenden Raten möglichst lange profitieren.
  4. Staatliche Förderungen bestmöglich nutzen.
  5. Eigene Haushaltsrechnung realistisch und genau einschätzen.
  6. Wirklich alle Kosten beachten und berücksichtigen.
  7. Puffer einkalkulieren – insbesondere beim Hausbau oder bei der Sanierung.
  8. Rücklagen bilden.
  9. Individuell und persönlich beraten lassen statt nur online.

Mit wenig Eigenkapital finanzieren

  • Neben dem Kaufpreis fallen zusätzlich Nebenkosten für Steuern, Notar*in und ggf. Makler*in an. Ganz ohne Eigenkapital spricht man von einer 110%-Finanzierung. Das wird teuer und es gibt nur sehr wenige Banken, die dafür zur Verfügung stehen.
  • Da in der Regel wenigstens etwas Eigenkapital vorhanden ist, findet sich in den meisten Fällen eine gute und bezahlbare Lösung.
  • Neben Kontoguthaben werden auch andere Immobilien als Zusatzsicherheit akzeptiert.
  • Je weniger Eigenkapital Sie einbringen, desto höher ist das Risiko der Bank und umso besser muss Ihre Bonität sein.
  • Wir prüfen auch, ob vorhandene Kredite gleich mit abgelöst oder umgeschuldet werden können, um Ihre Liquidität für die Immobilienfinanzierung zu verbessern.

Was Sie zum Eigenkapital wissen sollten

  • Eigenkapital ist bei fast allen Banken Grundvoraussetzung für die Immobilienfinanzierung. Experten empfehlen rund 20% der Gesamtkosten durch eigene Mittel abzudecken. Es gibt aber auch Lösungen für Finanzierungen mit weniger Eigenkapital.
  • Zum Eigenkapital gehören Gelder auf Bankkonten und Depots. Außerdem diverse Vermögenswerte, Bausparguthaben und Eigenleistungen.
  • Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto eher bekommen Sie eine Finanzierungszusage. Außerdem verbessern Sie damit Ihre Darlehensbedingungen. Wir ermitteln gemeinsam Ihren optimalen Eigenmitteleinsatz.
  • Eigenkapital kann auch durch eine Zusatzsicherheit ersetzt oder ergänzt werden. 

Wie kann ich meine Bonität verbessern?

  • Bonität bedeutet Kreditwürdigkeit – bei einer Bonitätsprüfung beurteilen die Banken, ob der Antragsteller finanziell in der Lage ist, das Darlehen zurückzubezahlen.
  • Es wird u.a. die Vertrauenswürdigkeit der Antragsteller betrachtet und ob sie in der Vergangenheit ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind.
  • Im ersten Schritt ist es wichtig, die Daten bei der SCHUFA auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Verbraucher haben das Recht, einmal jährlich eine kostenlose Selbstauskunft abzufordern (Hier klicken um zur kostenlosen Datenkopie zu kommen).
  • Durch das Kündigen von Kreditkarten und nicht benötigter Konten, einen zusätzlichen Kreditnehmer*in oder die vorzeitige Rückzahlung von Kleinkrediten lässt sich die Bonität aufbessern.

Das Wichtigste zur Bonitätsprüfung

  • Jede Bank prüft immer sowohl den Wert der Immobilie als auch Ihre Bonität.
  • Die Bonitätsprüfung gibt Aufschluss darüber, ob der Antragsteller vertrauenswürdig und finanziell in der Lage ist, das geliehene Geld zurückzubezahlen.
  • Bei einer Bonitätsprüfung berücksichtigen die Banken personenbezogene Daten wie Beruf, Branche und Wohnort, aber auch Informationen zu bestehenden finanziellen Verpflichtungen, dem Einkommen und den Vermögenswerten.
  • Da die beste Finanzierung vermutlich von einer Bank kommt, wo Sie bisher noch kein Kunde*in sind, verlässt sich die Bank auf externe Ratings (z.B. der SCHUFA).
  • Die SCHUFA hat auf die Kreditvergabe an Privatkunden*innen dadurch einen entscheidenden Einfluss. Sie ist mitverantwortlich, ob und zu welchen Bedingungen die Banken das Darlehen vergeben.

KfW-Darlehen bei der Baufinanzierung

  • Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) setzt als staatliche Förderbank die Ziele des Staates in Bezug auf Umweltschutz und Wohnraumbeschaffung um.
  • Dafür werden zweckgebundene Kredite zu subventionierten Konditionen vergeben. 
  • Die Antragstellung erfolgt in der Regel zeitgleich über die Bank, die auch die Hauptfinanzierung prüft. Die Mittel der KfW werden später nur noch „durchgeleitet“.
  • Förderfähig sind verschiedene Maßnahmen rund um energieeffizientes Bauen, Umweltschutz, Barrierefreiheit usw.
  • KfW-Kredite werden sowohl für Neubauten als auch für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an Bestandsimmobilien vergeben.

Persönlich und maßgeschneidert

Ihr individuelles Finanzierungskonzept

Günstigste Finan­zierung

Für Sie das beste Finanzierungsangebot

100% unabhängig

Mit hunderten Banken deutschlandweit für Sie vernetzt

Zuverlässig und erreichbar

Verantwortungsvolle, transparente und direkte Kommunikation

Premium Services

Ihr kompetenter Partner während der gesamten Laufzeit

Keine extra Kosten

Top-Beratung unverbindlich und kostenfrei

Kontakt

Wir freuen uns auf Sie!

Klick mich!

+49 170 4180511

kontakt@besser-baufinanzieren.de

Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung
Schicken Sie uns einfach eine Nachricht

So verbinden Sie sich mit uns

Unsere Standorte